采訪安徽滁州瑤海農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)呂總，我們強(qiáng)烈感受到他對(duì)滁州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心，對(duì)“大滁城”建設(shè)的熱情，同時(shí)也感受到他飽滿的工作激情。
    呂愛(ài)民總經(jīng)理分析說(shuō)，滁州，位于南京一小時(shí)都市圈的核心圈層，橫貫城南新區(qū)的滁寧快速通道途經(jīng)江北過(guò)江隧道口，穿過(guò)江心洲直達(dá)南京新街口，成為滁州去南京便捷的快速通道，滁州市民40分鐘即可到達(dá)南京。即將開(kāi)通的京滬高速鐵路滁州站，把滁州到南京壓縮成10分鐘，城南新區(qū)今后連接的不僅是省內(nèi)的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)地區(qū)，而且連接整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)。京滬高鐵大大壓縮了滁州和長(zhǎng)三角的時(shí)間和空間距離，成為滁州實(shí)現(xiàn)區(qū)域跨越發(fā)展的加速跑道。
    除了擁抱京滬高鐵這樣的經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈，城南新區(qū)還坐擁南洛高速鐵路，不久的將來(lái)還坐擁馬滁揚(yáng)高速公路，財(cái)富瑤海坐落在城南新區(qū)和南譙新城的中心地段，是滁城東擴(kuò)南移的核心地段之一。作為來(lái)滁投資的企業(yè)家，能有這樣的發(fā)展機(jī)遇和良好的發(fā)展環(huán)境，一定要倍加珍惜。
    應(yīng)記者要求，呂愛(ài)民總經(jīng)理對(duì)2011年滁州的房?jī)r(jià)和財(cái)富瑤海的商鋪價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)：“滁州正逢‘大滁城’建設(shè)，市委市政府正進(jìn)行大手筆的投入，由此造成土地和房產(chǎn)增值，滁州同南京都市圈的其他城市相比仍處于較低水平，所以滁州房?jī)r(jià)仍有一定的發(fā)展?jié)摿�。�?BR>    “財(cái)富瑤海商鋪的升值，大家就更不用擔(dān)心了�，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目這兩年都很樂(lè)觀，國(guó)家著力調(diào)整房地產(chǎn)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的政策仍保持原有政策不變，投資商業(yè)地產(chǎn)不受數(shù)量限制，執(zhí)行統(tǒng)一的融資政策。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年基本與的經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展，的密集調(diào)控政策是針對(duì)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)不會(huì)受到任何影響。由于很多原因，滁州將成為商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)，2011年將會(huì)是滁州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展年，自此以后，滁州的商業(yè)地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)‘井噴’期。”
    “不知你們記者是否注意到，今天早晨，2011年首輪房產(chǎn)調(diào)控政策剛剛出臺(tái)，主要目的是有效遏制投資投機(jī)購(gòu)房。調(diào)控政策包括貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基本利率的1.1倍、個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，同一按銷售收入營(yíng)業(yè)稅全額征收、已有兩套住房的不能在買等等�！�
    “這些政策的出臺(tái)基本上在意料之中，2011年是樓市調(diào)控年，政府對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)的決心很大，這樣使商業(yè)資產(chǎn)迎來(lái)了春天，不少資金將流向商業(yè)地產(chǎn)，購(gòu)買商鋪的投資者將越來(lái)越多。我預(yù)測(cè)，財(cái)富瑤海商鋪2011年的漲幅在30%左右。”
    在說(shuō)這句話的瞬間，呂愛(ài)民總經(jīng)理帶著不容置疑的口氣，卻有著年輕人一般的真誠(chéng)。